Предприниматели, оказывающие услуги общественного питания и занимающиеся розничной торговлей, могут быть переведены на уплату ЕНВД. Правда, здесь есть одно «но», и касается оно площади помещения, в котором указанная деятельность осуществляется. Эта величина не может быть более 150 квадратных метров. Однако подсчитать ее на практике бывает довольно проблематично.
Казалось бы, что тут сложного - определить площадь зала, в котором ведется торговля или оказываются услуги питания. В Налоговом кодексе черным по белому написано, что на «вмененку» переводится только та столовая или магазин, площадь зала у которых не превышает 150 кв. метров по каждому объекту осуществления деятельности. Там же описано, что площадью зала обслуживания посетителей считается площадь специально оборудованных помещений объекта организации общественного питания, которые предназначены для потребления продуктов питания или проведения досуга. А под площадью торгового зала следует понимать часть магазина или павильона, которая занята оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала также относится та его часть, которую налогоплательщик арендует (ст. 346.27 НК). Здесь же говорится, что определять площадь нужно на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов, к которым относятся любые имеющиеся у организации или ИП документы на объект, содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом.
Однако не все так просто, как кажется. У налогоплательщиков нередко возникает вопрос: если деятельность ведется через два помещения, находящиеся в одном здании, нужно ли суммировать их площадь, или же они рассматриваются отдельно? Причем зачастую выходит так, что площадь каждого такого зала меньше 150 кв. м., а вот если рассматривать их вместе, то суммарная площадь указанную величину превысит и компания потеряет право на применение ЕНВД.
По этому вопросу недавно высказались представители Минфина в письме от 27 октября 2008 года № 03-11-04/3/479. Если согласно инвентаризационным документам для осуществления деятельности организацией используется помещение, части которого друг от друга конструктивно не отделены и расположены в одном объекте недвижимости, то для целей применения ЕНВД следует учитывать общую площадь помещения. Кроме того, в своих более ранних письмах сотрудники финансового ведомства также не раз говорили, что определяющее значение в данной ситуации будет иметь порядок оформления правоустанавливающих документов. Если речь идет об арендованных помещениях, договоры аренды оформлены на каждое из них в отдельности и в каждом установлен кассовый аппарат, то и рассматривать эти площади следует как самостоятельные объекты осуществления деятельности (письмо Минфина от 16 марта 2005 г. № 03-03-02-04/1/74).
